ウェリス光が丘 (光が丘駅)

都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分/68.8㎡

2019年1月28日現在
新価格4,180万円
先週と比べて
-200万円
(-4.57%)
消費税法改正後の価格
4,264万円(2019年10月予定)
このお部屋はご成約済みです

物件概要

  • ウェリス光が丘から最寄り駅の都営大江戸線光が丘駅へは徒歩15分、少し駅から離れていますが駅の背後に控える広大な光が丘公園の緑を眺めながら駅へ向かう道のりは爽やかな気分になります。駅前には多機能型ショッピングセンターがあり、レストランからファッション、生活用品まで多彩な専門店が揃っています。スーパーの食品売り場は夜11時まで営業しているので勤め帰りにも便利です。ウェリス光が丘は2012年7月に竣工した5階建て総戸数42戸のマンションです。3方角地の敷地を活かした住棟配置で、南向き住戸率92%以上の日当たり良好の住まいを実現しています。間取りは2SLDK~4LDK(65.68㎡~83.44㎡)のゆとりあるファミリー向けを中心で、ひとまわり大きい83㎡台の住戸もあります。ウェリス光が丘はオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間セキュリティ、モニター付きインターホン、防犯センサーなど高いセキュリティを備えたマンションです。

    物件番号
    100096170310
    管理費
    14,100円 / 月
    修繕積立金
    7,860円 / 月
    所在地
    東京都練馬区谷原
    小学校
    中学校
    交通
    都営大江戸線「光が丘駅」より徒歩15分
    建物名+号室
    ウェリス光が丘
    価格
    4,180万円
    入居予定
    相談
    管理形態
    巡回
    リフォーム
    リフォーム箇所
    駐輪場
    空無 敷地内
    駐車場
    無し
    バイク置き場
    設備その他
  • ウェリス光が丘 (光が丘駅)

    都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分

    2018年4月8日現在
    新価格3,980万円
    消費税法改正後の価格
    4,060万円(2019年10月予定)
    所在地
    練馬区谷原
    間取
    3LDK
    築年数
    2012年6月 (築6年)
    交通
    都営大江戸線「光が丘駅」より徒歩15分
    ウェリス光が丘 (光が丘駅)

    都営大江戸線 光が丘駅 徒歩15分

    2018年3月10日現在
    新価格4,180万円
    消費税法改正後の価格
    4,264万円(2019年10月予定)
    所在地
    練馬区谷原
    間取
    3LDK
    築年数
    2012年6月 (築6年)
    交通
    都営大江戸線「光が丘駅」より徒歩15分
  • 79: 匿名さん 
    [2013-03-03 16:57:05]
    まだ売れ残りありますか?
    施工から半年たちますね。
    80: 匿名さん 
    [2013-03-04 08:28:11]
    駅まではやはり自転車じゃないときついですよね
    光が丘公園は広くてよく、イベントなんかやっているので近くにあるといいですよ。
    図書館も子供用スペースもあり絵本も充実しています。
    81: 匿名さん 
    [2013-03-04 13:25:45]
    完売までかかりそうですね。
    立地が残念です。
    82: 入居済み住民さん 
    [2013-03-04 14:14:36]
    以前書き込みをした居住者です。
    入居してもうすぐ半年経ちますが、やはり治安の面で不安は感じません。
    夜に光が丘公園をウロついたりしなければ、特に問題ないのではないでしょうか?

    駅からの距離は人によっては気になるかもしれませんね。
    大人の足で、徒歩15分程度です。
    IMAで買い物をして帰るとなると、プラス5分程度でしょうか。

    マンションの設備については、今のところ気になりません。
    ディスポーザーはないですが、毎日ゴミを捨てられますし、ゴミ捨て場もきれいに整理されてますので。

    長期的な視点で見ると、駐車場は平置きですし、無駄な設備もないので、今後の修繕維持積立金もそんなに値上がりせずに済むのではないかと思います。
    派手な設備は見栄えはいいですが、お金がかかって、それが管理費や修繕維持積立金に跳ね返ってきますから。

    ただ、1点だけ難点を言えば、ベランダ側の交通量が予想以上に多いことです。
    冬場は窓を閉めるので音は気になりませんが、これから窓を開ける季節になると、車の音が若干気になるかもしれません。
    特に朝、夕方と、通勤・帰宅時間に交通量が多くなるみたいです。
    83: 匿名さん 
    [2013-03-04 18:35:07]
    学区の小学校の評判はどうなんでしょうかね。

    どこの駅に出るにも遠くないですか?
    売却するとなると難しい気が。
    84: 匿名さん 
    [2013-04-19 15:58:20]
    85: 匿名さん 
    [2013-04-24 12:48:29]
    >>82さん
    入居されている方の感想を伺うことができて
    生活をする上でのイメージがかなりできました。
    満足されているようですね。
    駅までの距離感に負担はありませんか??

    私も駅までの距離で躊躇している部分があります。
    永住するつもりではありますが
    リセールを思うと駅からの距離ってどうなのかなと思うところがあります。
    86: 匿名さん 
    [2013-04-25 14:12:50]
    竣工は平成24年6月なのですね。大幅値引きを期待するなら、竣工1年後という区切りがひとつの目安となるでしょうか。
    光が丘が大江戸線の始発駅という事で電車のアクセスは良好ですが、やはり駅までの距離がネックとなっています。
    私と同じような理由で値引き交渉をされた方はいらっしゃいますか?
    87: 匿名さん 
    [2013-07-30 07:39:18]
    最後の一戸は売れたのでしょうか?
    88: サラリーマンさん 
    [2013-08-27 07:49:12]
    最後の一戸安く販売し始めたのですね。
    一年以上も経ってるんだから当たり前か。
    引用元:マンションコミュニティ
sherpa
私たちがご案内いたします
株式会社フォーリア 薬師寺練馬区マンション専門館サポーター
練馬区は東京23区内で最も緑が多い地域のようですね。私の住むマンションの近くには野菜の無人販売所がいくつかあり「安心、安全」な野菜を季節ごとに楽しんでいます。
株式会社フォーリア
TEL
03-5947-4311
営業時間
9:30~18:30
定休日
水・日曜日
免許
宅地建物取引業 東京都知事(2)第93029号
加盟団体
一般社団法人投資不動産流通協会
加盟団体公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人全日本不動産協会