シティハウス練馬武蔵関 (武蔵関駅)

西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分/72.3㎡

2018年12月12日現在
新価格5,480万円
このお部屋はご成約済みです

物件概要

  • 物件番号
    100096082231
    管理費
    16,707円 / 月
    修繕積立金
    5,960円 / 月
    所在地
    東京都練馬区関町北4丁目
    交通
    西武新宿線「武蔵関駅」より徒歩7分
    建物名+号室
    シティハウス練馬武蔵関
    価格
    5,480万円
    入居予定
    相談
    管理形態
    日勤
    リフォーム
    リフォーム箇所
    駐輪場
    空無 敷地内
    駐車場
    無し
    バイク置き場
    設備・特徴
    バリアフリー床暖房床下収納ウォークインクローゼットカウンターキッチン食器洗乾燥機浄水器浴室乾燥機追焚き機能テラス専用庭駐輪場エレベーターペット可都市ガスモニター付きオートロック外観タイル張りフローリング24時間換気システムディンプルキー24時間セキュリティ複層ガラス
    設備その他
    都市ガス/エレベータ
  • シティハウス練馬武蔵関 (武蔵関駅)

    西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分

    2019年3月12日現在
    新価格4,980万円
    先週と比べて
    -310万円グラフ
    3登録中
    所在地
    練馬区関町北4丁目
    間取
    3LDK
    築年数
    2015年3月 (築4年)
    交通
    西武新宿線「武蔵関駅」より徒歩7分
    シティハウス練馬武蔵関 (武蔵関駅)

    西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分

    2019年1月21日現在
    新価格5,790万円
    先週と比べて
    -200万円
    ご成約
    所在地
    練馬区関町北4丁目
    間取
    3LDK
    築年数
    2015年3月 (築4年)
    交通
    西武新宿線「武蔵関駅」より徒歩7分
    2018年10月2日現在
    新価格5,990万円
    先週と比べて
    -190万円
    2登録中
    ご成約
    所在地
    練馬区関町北4丁目
    間取
    3LDK
    築年数
    2015年3月 (築4年)
    交通
    西武新宿線「武蔵関駅」より徒歩7分
    練馬武蔵関 おだやかで開放的な暮らしを

    西武新宿線 武蔵関駅 徒歩7分

    2018年9月6日現在
    新価格5,580万円
    ご成約
    所在地
    練馬区関町北4丁目
    間取
    3LDK
    築年数
    2015年3月 (築4年)
    交通
    西武新宿線「武蔵関駅」より徒歩7分
  • 276: 匿名さん 
    [2017-07-11 14:15:44]
    >274
    瑕疵担保責任は、新築で買おうが中古で買おうが、売主の責任は同じですよ。新築時の建物の引き渡しから、主要構造部で10年、それ以外は2年です。
    売主のアフターサービスも同じです。これは会社によって規定が異なりますが、通常であれば2年ですね。住友がどうかは、よく知りませんが。

    >272
    新築デベが賃貸業者にバルクで販売するなど、基本的にほとんどないですね。○○ショックみたいのがあった時に、中小デベがやむにやまれず金融機関に返済を求められたからと損失覚悟でバルク売りはありえるでしょうが、ここは住友ですから、まずあり得ないです。

    住友は値下げをしないデベとしてかなり有名ですから、多少の残戸を抱えていようが、気合いで定価販売しようとします。最近は物件によっては、値引き・サービスする物件もあるようですが、それでも他デベと比べたら少数でしょう。
    販売長期化は、野村の営業力があれば何とかなるでしょうが、住友の営業力だと、ちょっと上から来る人が多いので、もう少し頑張ることになるのではないでしょうか。
    277: 匿名さん 
    [2017-07-28 23:26:13]
    ワイドサッシなので、部屋の中がとっても明るいなぁという所は良いと思います。その分、外から見えやすくなったりするのでしょうか。
    ミラーカーテンなどを使ったほうが良いとかっていうのと買ってあるのでしょうか。

    値下げなどを待たずに、良いところがあったら買ってしまえば良い、ということを276さんがおっしゃっていらっしゃるのかな。だったらさっさと条件が良いところを選択したほうが良い気はします。
    278: 匿名さん 
    [2017-08-19 22:43:31]
    あと2戸というところまで来ているようです。もしかして最近になって販売、進みました?

    Bタイプは1階住戸。
    1階ですが特にテラスがあるわけでもなく、普通にバルコニーになっている。
    何となく1階だとテラスとかお庭って言う感じになりますが…。
    ペットを飼っていると、足音などの関係で1階住戸を選ぶ方がいるのは聞いたことがあります。
    279: 匿名さん 
    [2017-09-02 12:28:58]
    最初の投稿から三年弱。
    完売まで、長い道のりだな。
    【1:匿名さん[2014-12-03 21:14:29]】
    280: 匿名さん 
    [2017-09-02 13:16:26]
    ながいよね。総戸数わずか32戸しかないのに。1年で10戸ペースか?もはや販売担当も一人だけで対応できるレベルだね
    281: 匿名さん 
    [2017-09-19 00:01:02]
    ここまで来てしまうと、劇的に売れて完売というのではなくて、
    ぽつりぽつりという感じになってくるのだろうなと思います。

    わかりやすく値下げするか、あとはまとめて何処か別の会社に安く売り出すかということにはなってくるかと思いますが
    今ここまできて後者をしていないということは
    コツコツ販売していくという方向何でしょうね。
    管理組合などの管理費や修繕費はデベから今は出ている形なのでしょうか。
    282: 匿名さん 
    [2017-09-23 17:34:09]
    まだ完売していないの?ここも、ライオンズも、もう竣工から3年くらい経つのに…いくら何でも売れなさすぎ。戸数も少ないのに。
    283: 匿名さん 
    [2017-09-23 18:14:26]
    ようやく残り一邸だって。
    HPに「わがまま相談会」と銘打ってるので色々交渉はできそうですよ。
    物件気に入った人には値引きや家具付き等いろいろわがまま言い放題できるんじゃないですかねぇ
    284: 匿名さん 
    [2017-09-29 12:42:34]
    わがまま相談会!?
    スミフって値段交渉は絶対にしないというスタンスで来ていたような気がするのですが
    流石にこのままでは…ということなんでしょうか
    そういうふうに書かれていると
    値下げもしかしてある?という風に期待してしまいます。
    家具や家電までついているのに。
    なんだかすごいことになっていますね…。
    285: マンション検討中さん 
    [2017-10-04 10:14:15]
    HPを見たところ完売ですね。おめでとうございます。私は真剣に検討しましたが、高価格で手が出ませんでした。広いクロゼットがある間取り、明るいバルコニーはとてもいいと思いました。
    引用元:マンションコミュニティ
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